Rahasia Hemat Bangun Rumah Sederhana tapi Mewah di Desa dengan Dana Terbatas, Enggak Bikin Pusing

Liputan6.com, Jakarta Impian memiliki hunian idaman yang memadukan kesederhanaan pedesaan dengan sentuhan kemewahan kini semakin nyata. Konsep "sederhana tapi mewah" bukan berarti mengurangi kualitas, melainkan mengoptimalkan setiap aspek pembangunan. Ini memungkinkan siapa saja untuk mewujudkan rumah impian di tengah ketenangan desa.

Membangun rumah di lokasi pedesaan menawarkan banyak keuntungan, terutama dari segi biaya tanah dan tenaga kerja yang lebih terjangkau. Namun, tantangan utama sering kali terletak pada bagaimana mencapai kesan mewah dengan anggaran yang terbatas. Artikel ini akan mengupas tuntas rahasia dan strategi jitu untuk mewujudkan rumah impian Anda.

Dari perencanaan awal hingga pemilihan material dan tenaga kerja, setiap langkah memegang peranan penting dalam menghemat biaya tanpa mengorbankan estetika dan kenyamanan. Dengan panduan komprehensif ini, Anda akan menemukan bahwa memiliki rumah sederhana namun berkelas di desa dengan dana terbatas bukanlah hal yang mustahil.

Lantas bagaimana rahasia hemat bangun rumah sederhana tapi mewah di desa dengan dana terbatas? Melansir dari berbagai sumber, Senin (11/8), simak ulasan informasinya berikut ini. 

Membangun rumah sederhana namun tetap memancarkan kesan mewah di desa adalah sebuah kemungkinan yang sangat besar. Konsep hunian di pedesaan telah mengalami evolusi signifikan, di mana fungsionalitas sederhana dapat berpadu harmonis dengan sentuhan kemewahan yang elegan dan berkelas.

Konsep "sederhana tapi mewah" ini menekankan pada optimalisasi penggunaan material, pemanfaatan pencahayaan alami, serta tata letak ruang yang cerdas. Tujuannya adalah menciptakan kesan lapang, nyaman, dan berkelas tanpa harus berlebihan dalam detail atau ukuran. Pendekatan ini memungkinkan pemilik rumah untuk menikmati kemewahan yang esensial dalam kesederhanaan.

Tren arsitektur modern kini banyak mengarah pada desain yang adaptif, mengutamakan kenyamanan penghuni, keberlanjutan lingkungan, dan estetika yang tak lekang oleh waktu. Kunci utamanya adalah menyelaraskan desain rumah dengan lingkungan alam sekitarnya, mengutamakan kualitas pada titik-titik strategis, dan menjadikan alam sebagai bagian tak terpisahkan dari hunian.

Desain rumah minimalis di desa sering kali menonjolkan efisiensi ruang dan kemudahan perawatan. Material lokal seperti kayu dan batu alam kerap digunakan, dipadukan dengan tata ruang terbuka yang memaksimalkan masuknya cahaya matahari dan sirkulasi udara alami, menciptakan suasana yang sejuk dan asri.

Pertanyaan apakah mungkin membangun rumah sederhana tapi mewah di desa dengan dana terbatas sering kali muncul. Jawabannya adalah, hal tersebut sangat mungkin dilakukan. Salah satu keuntungan utama membangun di desa adalah biaya yang cenderung lebih hemat dibandingkan di perkotaan.

Harga tanah di desa umumnya jauh lebih terjangkau, dan upah tenaga kerja seperti tukang juga relatif lebih rendah. Selain itu, akses terhadap material lokal yang lebih murah dan mudah didapat menjadi faktor penghematan yang signifikan. Ini semua berkontribusi pada pengurangan biaya pembangunan secara keseluruhan.

Dengan perencanaan yang matang dan strategi penghematan yang tepat, Anda dapat memangkas banyak biaya pembangunan tanpa harus mengorbankan kualitas atau estetika rumah. Kuncinya adalah cermat dalam setiap pengambilan keputusan, mulai dari desain hingga pemilihan material.

Rahasia utama untuk membangun rumah sederhana tapi mewah di desa dengan biaya hemat terletak pada perencanaan yang cermat, pemilihan desain yang efisien, dan penggunaan sumber daya yang bijak. 

1. Buat RAB 

Langkah pertama adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang detail dan realistis sejak awal. RAB ini penting untuk mengontrol pengeluaran dan menghindari pembengkakan biaya yang tidak diinginkan.

2. Pilih Desain Rumah Sederhana & Efisien

Pilihlah desain rumah yang sederhana dan efisien, seperti konsep minimalis atau denah terbuka, karena lebih ekonomis dalam penggunaan material dan waktu pembangunan. Hindari bentuk bangunan yang terlalu rumit atau banyak sudut, sebab ini dapat meningkatkan biaya konstruksi dan material secara signifikan. Bentuk persegi atau persegi panjang umumnya lebih hemat biaya dan waktu pengerjaan.

3. Manfaatkan Material & Tenaga Kerja Lokal

Pemanfaatan material dan tenaga kerja lokal juga menjadi kunci penghematan. Gunakan material bangunan yang mudah didapat di daerah sekitar karena harganya lebih murah dan biaya pengiriman dapat diminimalisir. Membeli material dalam jumlah besar atau grosir, serta memanfaatkan promo dan diskon, juga dapat memberikan potongan harga yang lumayan. Pertimbangkan pula penggunaan material daur ulang atau bekas yang masih layak pakai.

4. Konsep Pembangunan Rumah Bertahap

Dalam strategi pembangunan, konsep rumah tumbuh atau pembangunan bertahap bisa menjadi solusi jika anggaran terbatas. Mulailah dari fondasi, pendirian bangunan utama, hingga instalasi atap, lalu lanjutkan ke tahap finishing. Pilihlah musim kemarau untuk pembangunan guna memaksimalkan efisiensi dan menghindari penundaan akibat cuaca ekstrem. Pertimbangkan sistem borongan penuh untuk tenaga kerja, karena sering kali lebih murah dibanding upah harian dan membantu mengontrol anggaran. Penting juga untuk tidak mengubah desain di tengah jalan, karena ini dapat menyebabkan pembengkakan biaya dan waktu yang tidak terduga.

5. Fokus pada Kualitas di Titik-titik Strategis

Untuk menciptakan kesan mewah, fokuslah pada kualitas di titik-titik strategis seperti fasad, pintu utama, atau area yang sering terlihat. Sentuhan kemewahan bisa didapat dari pemilihan warna netral, pencahayaan alami yang optimal, dan tata letak cerdas. Fasad batu alam, misalnya, dapat memberikan kesan alami, kokoh, dan mewah tanpa harus mengeluarkan biaya fantastis untuk seluruh bangunan.

Estimasi biaya pembangunan rumah sangat bervariasi, tergantung pada lokasi, kualitas material yang dipilih, dan tingkat kerumitan desain. Secara umum, biaya membangun rumah sederhana di desa dapat berkisar antara Rp3,5 juta hingga Rp5 juta per meter persegi. Untuk rumah sederhana di kampung, biaya per meter persegi bahkan bisa lebih rendah, sekitar Rp2 juta hingga Rp3,5 juta, yang berarti bisa 30% lebih murah dari biaya di perkotaan. Komponen biaya utama dalam pembangunan rumah meliputi material bangunan dan tenaga kerja. 

1. Estimasi Biaya Material 

Material bangunan merupakan porsi terbesar, bisa mencapai 40-50% dari total anggaran. Misalnya, untuk rumah tipe 36, biaya material bisa sekitar Rp4 juta per meter persegi, sementara untuk tipe 70, bisa mencapai Rp7 juta per meter persegi. Harga material seperti batu bata merah atau batako juga bervariasi, namun dengan riset dan pembelian cermat, Anda bisa mendapatkan harga terbaik.

2. Estimasi Biaya Tenaga Kerja

Tenaga kerja atau upah tukang biasanya berkisar antara 20-30% dari total anggaran. Upah tukang di desa umumnya lebih rendah dibandingkan di perkotaan. Ada beberapa sistem pembayaran, mulai dari harian dengan kisaran upah tukang kayu sekitar Rp110.000/hari atau tukang batu sekitar Rp100.000/hari, hingga sistem borongan jasa sekitar Rp600 ribu hingga Rp800 ribu per meter persegi. Sistem borongan penuh yang mencakup jasa dan material bisa berkisar antara Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi, yang sering kali lebih efisien untuk mengontrol anggaran.

3. Siapkan Dana Cadangan

Selain itu, sangat disarankan untuk menyiapkan dana cadangan sekitar 5-15% dari total biaya pembangunan. Dana ini berfungsi untuk mengantisipasi biaya tak terduga yang mungkin muncul selama proses konstruksi. Dengan perencanaan anggaran yang detail ini, Anda dapat memiliki gambaran yang jelas mengenai kebutuhan finansial untuk mewujudkan rumah impian di desa.

Ada beberapa area di mana biaya pembangunan rumah sederhana tapi mewah di desa dapat dipangkas secara signifikan tanpa mengurangi kualitas atau estetika. 

1. Desain & Tata Letak Rumah 

Salah satunya adalah pada desain dan tata letak rumah. Hindari desain yang rumit, banyak sudut, atau bentuk melengkung. Desain kotak atau persegi lebih hemat material dan waktu pengerjaan. Menerapkan konsep open space dapat mengurangi kebutuhan dinding dan partisi tambahan, memberikan kesan luas sekaligus menghemat biaya material. Selain itu, membuat ruangan multifungsi juga dapat mengurangi jumlah ruangan yang perlu dibangun.

2. Prioritaskan Penggunaan Material Lokal

Pada aspek material bangunan, prioritaskan penggunaan material lokal yang mudah didapatkan di daerah sekitar, seperti batu bata merah, kayu, atau bambu. Ini akan mengurangi biaya transportasi dan harga beli. Memanfaatkan material bangunan bekas yang masih layak pakai, seperti kusen, keramik, daun pintu, atau kayu palet, juga merupakan strategi penghematan yang cerdas. Pilihlah material yang lebih ekonomis namun tetap berkualitas, misalnya menggunakan sloof gantung sebagai pengganti fondasi batu kali, atau pelat lantai bondek untuk mempercepat pengerjaan dan mengurangi sisa material.

3. Pekerjakan Tukang Lokal

Dari segi tenaga kerja, mempekerjakan tukang lokal adalah pilihan yang lebih hemat karena upah mereka umumnya lebih rendah. Pertimbangkan sistem borongan penuh (jasa dan material) yang sering kali lebih efisien dalam mengontrol anggaran dibandingkan upah harian. Pengawasan yang efisien dan pemilihan pekerja berpengalaman juga akan menghasilkan efisiensi waktu dan mengurangi kesalahan yang bisa menambah biaya.

4. Sesuaikan Finishing & Dekorasi

Untuk finishing dan dekorasi, Anda bisa melakukan penyesuaian. Jika anggaran terbatas, beberapa bagian dinding yang belum di-finishing bisa ditunda atau dibiarkan terlebih dahulu, yang bahkan bisa memberikan kesan estetik tersendiri. Penerapan dekorasi minimalis akan menambah kesan lega dan nyaman, sekaligus menghemat biaya. Pilih furnitur multifungsi untuk menghemat ruang dan biaya, serta jangan ragu untuk melakukan sendiri (DIY) beberapa pekerjaan yang tidak memerlukan keahlian khusus, seperti pengecatan atau penataan taman.

5. Perhatikan Biaya Lain-lain

Terakhir, perhatikan biaya lain-lain seperti lokasi tanah. Memilih lokasi di pinggiran kota atau desa yang masih terjangkau namun memiliki akses transportasi yang baik dapat menghemat biaya tanah secara signifikan. Mengurus izin pembangunan dengan resmi dan tepat waktu juga penting untuk menghindari masalah yang bisa menimbulkan biaya tak terduga. Hindari penundaan dalam pembangunan, karena setiap penundaan dapat menambah biaya yang tidak perlu. Dengan menerapkan tips-tips ini, impian memiliki rumah sederhana tapi mewah di desa dengan dana terbatas dapat terwujud dengan baik.

1. Apakah mungkin membangun rumah sederhana tapi mewah di desa?

Sangat mungkin. Konsep ini mengoptimalkan material, pencahayaan alami, dan tata letak cerdas untuk kesan lapang dan berkelas.

2. Bagaimana cara menghemat biaya pembangunan rumah di desa?

Dengan perencanaan matang, desain efisien, pemanfaatan material dan tenaga kerja lokal, serta strategi pembangunan bertahap.

3. Berapa perkiraan biaya membangun rumah sederhana di desa?

Biaya per meter persegi berkisar Rp2 juta hingga Rp5 juta, tergantung lokasi dan kualitas material.

4. Material apa yang bisa digunakan untuk menghemat biaya?

Material lokal, material bekas/daur ulang, atau material ekonomis seperti sloof gantung dan pelat bondek.

5. Apa saja biaya yang bisa dipangkas saat membangun rumah?

Biaya desain rumit, material non-lokal, upah tenaga kerja non-lokal, dan finishing yang tidak esensial.