Rincian Lengkap Biaya Renovasi Teras Jadi Ruang Tamu, Mulai dari Material hingga Tenaga Kerja

Liputan6.com, Jakarta Mengubah teras rumah menjadi ruang tamu kini menjadi pilihan populer bagi banyak pemilik hunian yang ingin menambah fungsionalitas dan estetika properti. Renovasi ini tidak hanya menciptakan ruang yang lebih nyaman untuk bersantai atau menerima tamu, tetapi juga berpotensi meningkatkan nilai jual rumah di masa depan. Proses transformasi ini melibatkan perubahan tampilan dan struktur fisik teras.

Namun, sebelum memulai proyek, penting untuk memahami secara mendalam mengenai biaya renovasi teras jadi ruang tamu. Liputan6 akan mengupas tuntas berbagai faktor penentu biaya, rincian material yang dibutuhkan, estimasi upah tenaga kerja, hingga tips menghemat anggaran. Dengan perencanaan yang matang.

Tren mengubah teras menjadi ruang tamu semakin diminati, terutama bagi rumah-rumah dengan lahan terbatas yang membutuhkan pemanfaatan ruang secara optimal. Pendekatan ini menawarkan solusi cerdas untuk menciptakan area komunal tambahan yang nyaman dan estetik. Simak ulasan lengkapnya sebagai berikut. Jumat (26/9/2025).

Proses renovasi teras menjadi ruang tamu melibatkan berbagai elemen yang secara signifikan memengaruhi total pengeluaran. Salah satu faktor utama adalah skala proyek, di mana perubahan struktural besar tentu akan membutuhkan anggaran lebih tinggi dibandingkan perbaikan minor. Pemilihan material juga sangat krusial, karena penggunaan material premium akan meningkatkan biaya renovasi teras jadi ruang tamu secara signifikan.

Selain material, biaya tenaga kerja juga menjadi komponen penting yang perlu diperhitungkan dalam anggaran. Desain teras yang kompleks atau modern seringkali memerlukan keahlian khusus dan waktu pengerjaan lebih lama, yang pada akhirnya menambah biaya. Tidak hanya itu, biaya tambahan seperti perizinan pembangunan juga harus masuk dalam daftar perhitungan agar tidak terjadi kendala di kemudian hari.

Estimasi biaya renovasi sangat bervariasi, tergantung pada ukuran teras dan tingkat kerumitan proyek yang diinginkan. Untuk teras kecil, biaya dapat dimulai dari Rp 5 juta hingga Rp 15 juta, umumnya untuk pekerjaan dasar seperti pengecatan atau pemasangan lantai sederhana. Teras berukuran sedang bisa mencapai Rp 15 juta hingga Rp 50 juta, melibatkan material yang lebih baik dan pekerjaan seperti pemasangan kanopi atau penggantian ubin.

Sementara itu, untuk teras besar, biaya renovasi teras jadi ruang tamu dapat melebihi Rp 50 juta hingga Rp 150 juta atau lebih. Angka ini berlaku jika proyek melibatkan perombakan tata letak, instalasi pergola, atau penambahan elemen dekoratif seperti air mancur dan batu alam. Perencanaan awal yang detail akan membantu Anda mendapatkan gambaran biaya yang lebih akurat.

Komponen terbesar dalam biaya renovasi teras jadi ruang tamu biasanya berasal dari pembelian material. Pemilihan material yang tepat tidak hanya memengaruhi estetika, tetapi juga durabilitas dan total anggaran yang harus dikeluarkan. Berikut adalah perkiraan biaya beberapa material yang sering digunakan dalam proyek renovasi teras menjadi ruang tamu, berdasarkan contoh rincian anggaran yang ada:

• Hebel 7 cm: Rp 1.200.000 - Rp 1.300.000 (untuk 2 kubik)
• Pasir: Rp 600.000 - Rp 650.000 (untuk 2 kolt)
• Roster: Rp 15.000 - Rp 16.000 per buah (total 30 buah sekitar Rp 450.000 - Rp 480.000)
• Semen Rajawali: Rp 60.000 - Rp 65.000 per sak (total 10 sak sekitar Rp 600.000 - Rp 650.000)
• Keramik Teras (60x60 cm): Rp 120.000 - Rp 125.000 per dus (total 5 dus sekitar Rp 600.000 - Rp 620.000)
• Granit Lantai (60x60 cm): Rp 200.000 - Rp 210.000 per dus (total 11 dus sekitar Rp 2.200.000 - Rp 2.320.000)
• Atap Alderon: Rp 7.400.000 - Rp 7.500.000
• Pagar: Sekitar Rp 2.500.000

Selain material struktural utama, ada juga material pelengkap yang esensial untuk finishing dan dekorasi. Anggaran untuk cat eksterior, misalnya, bisa mencapai Rp 160.000 hingga Rp 260.000 tergantung merek dan kualitas. Untuk pencahayaan, lampu teras bisa dianggarkan sekitar Rp 25.000 per buah, sementara lampu depan rumah sekitar Rp 50.000.

Sentuhan akhir seperti tanaman hias Calatea dengan harga sekitar Rp 250.000 atau batu alam sekitar Rp 65.000 per karung juga perlu diperhitungkan. Rincian material ini memberikan gambaran komprehensif tentang apa saja yang perlu disiapkan. Dengan daftar ini, Anda dapat membuat perencanaan anggaran material yang lebih terperinci dan akurat.

Setelah material, komponen signifikan lain dalam biaya renovasi teras jadi ruang tamu adalah upah tenaga kerja. Pemilihan sistem pembayaran, baik harian maupun borongan, akan memengaruhi total anggaran.

Biaya harian tukang umumnya berkisar antara Rp 125.000 hingga Rp 150.000 per hari, tergantung lokasi dan keahlian tukang yang dipekerjakan.

Untuk sistem borongan, biaya dapat dimulai dari Rp 1.000.000 hingga Rp 1.500.000 per meter persegi, tergantung pada kompleksitas pekerjaan dan jenis material yang digunakan. Sebagai contoh, dalam sebuah proyek renovasi, biaya pekerja untuk 11 hari kerja, termasuk tukang, laden, dan biaya operasional lainnya, bisa mencapai sekitar Rp 11.440.000. Angka ini menunjukkan bahwa biaya tenaga kerja memiliki porsi yang cukup besar.

Meskipun tidak selalu menjadi item terpisah dalam rincian material, biaya desain dan konsultasi juga penting untuk dipertimbangkan. Konsultasi dengan ahli desain atau arsitek dapat membantu memastikan bahwa desain yang dipilih sesuai dengan kebutuhan, harapan, dan anggaran yang tersedia. Mereka dapat memberikan masukan berharga untuk mengoptimalkan ruang dan estetika.

Menggunakan jasa kontraktor lokal juga sangat disarankan karena dapat mempermudah proses renovasi dan memberikan estimasi biaya yang lebih akurat. Kontraktor lokal biasanya lebih memahami kondisi lapangan dan memiliki jaringan pemasok material yang dapat memberikan harga kompetitif. Ini adalah langkah strategis untuk mengelola biaya renovasi teras jadi ruang tamu secara efisien.

Selain material dan tenaga kerja, ada beberapa biaya tambahan yang seringkali luput dari perhitungan awal namun krusial dalam proyek biaya renovasi teras jadi ruang tamu. Salah satunya adalah pengecatan dinding teras, yang biayanya bervariasi antara Rp 70.000 hingga Rp 200.000 per meter persegi, tergantung jenis cat dan luas area yang akan dicat. Pemilihan cat berkualitas tinggi akan memberikan hasil yang lebih tahan lama dan estetik.

• Penggantian lantai teras juga merupakan biaya tambahan yang signifikan. Estimasi biaya untuk pekerjaan ini berkisar antara Rp 1.900.000 hingga Rp 2.500.000 per meter persegi, yang sudah termasuk bahan seperti keramik dan jasa pemasangan. Jika renovasi melibatkan perubahan signifikan pada instalasi listrik atau plumbing, akan ada biaya tambahan untuk material dan jasa instalasi yang harus dialokasikan.
• Penambahan elemen dekoratif dan furnitur juga akan menambah total pengeluaran. Misalnya, pemilihan furnitur yang nyaman dan menarik, pencahayaan dekoratif seperti lampu gantung, atau tanaman hias untuk mempercantik suasana. Meskipun terlihat kecil, item-item ini dapat memberikan sentuhan akhir yang membuat ruang tamu teras terasa lebih hidup dan fungsional.
• Yang tak kalah penting adalah biaya perizinan, terutama jika renovasi melibatkan perubahan struktur bangunan atau penambahan luas bangunan. Banyak pemilik rumah sering menghadapi kendala biaya tak terduga karena tidak memperhitungkan perizinan. Perencanaan yang matang dan pengurusan izin yang tepat waktu akan membantu menghindari denda atau masalah hukum, serta memastikan proyek biaya renovasi teras jadi ruang tamu berjalan lancar.

1. Apakah biaya renovasi teras menjadi ruang tamu besar?

Jawaban: Biaya bervariasi tergantung material dan desain, namun penggunaan material ringan dan perencanaan matang bisa membuat renovasi lebih hemat.

2. Apakah teras kecil bisa diubah menjadi ruang tamu?

Jawaban: Ya, bahkan teras berukuran sempit pun bisa diubah menjadi ruang tamu asalkan tata ruangnya efisien dan pemilihan furnitur minimalis.

3. Bagaimana agar ruang tamu tertutup tidak terasa sesak?

Jawaban: Gunakan furnitur minimalis, partisi kaca, serta maksimalkan pencahayaan alami dan buatan untuk kesan lapang.

4. Jawaban: Apakah perubahan ini meningkatkan nilai rumah?

Tentu saja, ruang tamu tertutup menambah fungsi dan estetika, sehingga berpotensi meningkatkan nilai jual rumah Anda.